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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** Großer moderner Süd-West-Bungalow mit Traumgrundstück u. Lichtverhältnissen ...

  • Straßenblick
  • Sitzplatz
  • Wohnzimmer
  • Essen-Küche
  • Kamin
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Süd-Terrasse Überdacht
  • Flur hinten
  • Süd-West-Terrasse
  • WC Eltern
  • Terrasse
  • Essen-Küche
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Gartenblick
  • WZ-Blick
  • Garten
  • Eingang
  • Garten
  • Gartenblick
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Garten mit Teich
  • Garten
  • Garten
  • Lesebereich i.WZ
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • WZ von d. Küche
  • Wohnzimmer zum Süden
  • Flur
  • Garten
  • Dusch-Wannenbad
  • Flur
  • Heizung
  • Garten
  • IMG_6409
  • Flur
  • Flur
  • IMG_6414
  • IMG_6415
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-ProvisionKeine
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrUI123
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-ProvisionKeine
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrUI123
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Keine Maklercourtage !

Verkauft wird nach ein großes EFH im Bungalow-Bauhausstil mit großem parkähnlichem Garten / verschiedenen Sitzplätzen im Garten und großer Terrasse mit Teilungserklärung.

Die praktische Nutzung gleicht einem Einfamilienhaus, jedoch ist durch einen einseitigen Anbau/Neubau an der Ostseite des Gebäudes die faktische Trennung nicht gegeben.

Die großzügige Wohnfläche mit 4 Schlafzimmer befindet sich auf der Eingangsebene. Alle Räume sind sehr hell und groß mit vorgelagerter Süd-West-Terrasse von ca. 45qm. Im Untergeschoss sind die Kellerräume sowie Nebenräume.

Das sehr ruhige Grundstück reicht an den Waldrand heran mit direkten Zugang zum Wald und anliegenden Wiesen.

Das Haus wurde auf dem ehem. 7000qm großen Grundstück um eine 2. Wohneinheit erweitert. Beide Einheiten können den fantastischen Garten nahezu ungestört voneinander genießen. Eine eigene Einfahrt, separate Heizungen und Leitungen bestärken den Charakter eines eigenständigen EFH.

Das Haus wurde in 2003 nahezu komplett saniert und modernisiert. Seit dem sind weitere Änderungen und Anpassungen an den heutigen Standard vorgenommen worden, so dass keine Arbeiten mehr nötig sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2018
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

In bevorzugter Lage von Rösrath-Forsbach mit Waldrandlage an einer reinen Sackgassen-Wohnstraße. Sehr geringe Straßenfront bei einem sehr großen Grundstück.

Ausstattung:

- Garage

- zusätzlicher Stellplatz

- Kellerräume mit Tageslichtfenster

- große Terrasse und Unterbau/Konstruktion aus Beton

- parkähnlicher Garten

- kernsaniert und modernisiert

- incl. Simatic-Einbauküche mit Miele-Geräte

- große offene und helle Räume

- 2 separate WC

- Dusch- und Wannenbad mit 2 Waschbecken

- neue Dachhaut und Dämmung

Sonstiges:

Weitere Details im persönlichen Gespräch.