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*** Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bensberg-Lage * ...

  • Süd-West-Ansicht
  • Wannenbad
  • Durchgang Wohnzimmer
  • Flur Einlieger
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Loggia Eltern-SZ
  • Kinderzimmer
  • Kinderbad
  • Treppe OG
  • Schlafzimmer
  • Flur/Einbau Schlafzimmer
  • Dusch-Wannen-Bad
  • Flur Einlieger m. Schrank
  • Elternbad
  • Küche
  • Zimmer Einlieger
  • neue Gasheizung
  • Flur-Tür
  • Zimmer Einlieger
  • Kamin
  • neue Küche Einlieger
  • Flur Eingang
  • Eßbereich / Flur
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Eingang
  • Garten-Osten
  • Balkon
  • Ausblick Westen
  • Süd-West-Terrasse
  • Flur
  • Eingang Süd-West
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBens01
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBens01
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (eigener Eingang) liegt in sehr ruhiger Lage im reinen Wohngebiet von Bensberg - unweit vom Königsforst.

Die Nutzung ist vielfältig möglich:

Als Einfamilienhaus für die große Familie mit bis zu 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und einem Gäste-WC plus Nutzflächen.

Als Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmer und einer sehr neuwertigen 3-Zimmer- Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche im Souterrain und eigenem Eingang.

Als Einfamilienhaus mit Büroeinheit im UG.

Auf Grund der sehr guten Grundstücksausnutzung sind mehrere Sonnen- und Schattenplätze im Garten vorhanden. 2 Balkone, die Garage sowie der Stellplatz vor der Garage runden das ausgesprochen gute Angebot ab.

Die beiden kleinen Kinderzimmer im OG sind zu einem größeren Zimmer umgebaut worden.

Das reich der Elter hat einen eigenem Zugang, Flurschrank und Bad mit Loggia.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Bensberg - unweit vom Königsforst - im reinen Wohngebiet.

Die Zufahrt zum Haus ist über 2 Straßen (eine Sackgasse) möglich. Die Anschriften teilen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage mit.

Ausstattung:

Baujahr 1981 in hochwertiger Bauqualität mit Klinkenfassade

Einliegerwohnung (3 Zimmer) mit Tageslichtfenster, komplett neue Küche und Wannenbad

mit Einbauschränke in den Fluren.

Große Beton-Wendeltreppe

Garage, hochwertige Terrassen und Zuwegungen in Basaltlava

Zugang zum Garten und Haus allseitig geschlossen

Sehr hochwertige Türen im EG und OG, teilweise mit Glaseinsätzen

Fenster 2- und 3-fach verglast

Kamin im Wohnzimmer

neue Gas-Heizung (ca. 2015)