• +49 170 2709968
  • domke@sd-immobilien.de
Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** Wohnen am Traumgarten im modernen Süd-West-Bungalow in Forsbach ***

  • Garten
  • Sitzplatz
  • Essen-Küche
  • Kamin
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Süd-Terrasse Überdacht
  • Flur hinten
  • Süd-West-Terrasse
  • WC Eltern
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Gartenblick
  • WZ-Blick
  • Garten
  • Eingang
  • Garten
  • Gartenblick
  • Garten mit Teich
  • Garten
  • Garten
  • Lesebereich i.WZ
  • Wohnzimmer
  • Straßenblick
  • Garten
  • Wohnzimmer zum Süden
  • Flur
  • Garten
  • Dusch-Wannenbad
  • Flur
  • Heizung
  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße3.800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis869.000 €
Außen-ProvisionKeine
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrLJ702
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksgröße3.800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis869.000 €
Außen-ProvisionKeine
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrLJ702
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Keine Maklercourtage

Verkauft wird nach Umbau ein großes EFH im Bungalow-Bauhausstil mit großem parkähnlichem Garten / verschiedenen Sitzplätzen im Garten und großer Terrasse.

Die großzügige Wohnfläche mit 4 Schlafzimmer befindet sich auf der Eingangsebene. Alle Räume sind sehr hell und groß mit vorgelagerter Süd-West-Terrasse von ca. 45qm. Im Untergeschoss sind die Kellerräume sowie Nebenräume.

Das sehr ruhige Grundstück reicht an den Waldrand heran mit direkten Zugang zum Wald und anliegenden Wiesen.

Das Haus wurde auf dem ehem. 7000qm großen Grundstück um eine 2. Wohneinheit erweitert. Beide Einheiten können den fantastischen Garten nahezu ungestört voneinander genießen. Eine eigene Einfahrt, separate Heizungen und Leitungen bestärken den Charakter eines eigenständigen EFH.

Das Haus wurde in 2003 nahezu komplett saniert und modernisiert. Seit dem sind weitere Änderungen und Anpassungen an den heutigen Standard vorgenommen worden, so dass nahezu keine Arbeiten mehr nötig sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2018
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

In bevorzugter Lage von Rösrath-Forsbach mit Waldrandlage an einer reinen Sackgassen-Wohnstraße. Sehr geringe Straßenfront bei einem sehr großen Grundstück.

Ausstattung:

- Garage

- zusätzlicher Stellplatz

- Kellerräume mit Tageslichtfenster

- große Terrasse und Unterbau/Konstruktion aus Beton

- parkähnlicher Garten

- kernsaniert und modernisiert

- incl. Simatic-Einbauküche mit Miele-Geräte

- große offene und helle Räume

- 2 separate WC

- Dusch- und Wannenbad mit 2 Waschbecken

Sonstiges:

Weitere Details im persönlichen Gespräch.