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*** Top-Zentrale Lage EFH in Bensberg-City mit 2 Garagen und ruhigem Garten ***

  • Blick zum Garten
  • Gartenblick
  • Wohn-Ess-Küche
  • großer Wohnflur
  • Gartenblick
  • großes Zimmer OG
  • Garten
  • offener Flur
  • Gartenblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis769.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrMilB
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis769.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrMilB
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bensberg-City steht nun zum Verkauf an.

Das massiv erbaute Haus mit teilausgebautem Keller aus dem Jahre 1967 wurde 1998 komplett saniert. Auf Grund des umlaufenden Garten und der großen Fenster ist das großzügige Haus sehr hell und freundlich.

Der positive Grundriss beider Etagen bietet viel Platz auch für die große Familie. Weiterhin ist der Aufbau einer weiteren Etage z.b. als Staffelgeschoss möglich.

Das Haus befindet sich in 2. Reihe und ist daher von der Straße nicht einsehbar.

Derzeit ist das Haus noch mit einer Jahreskaltmiete von € 21.600,-- vermietet. Die Möglichkeit einer zukünftigen Eigennutzung haben wir mit den Mietern bereits besprochen.

Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alles Details zum Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2017
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Sehr ruhige und zentrale Lage unterhalb der Schlossstraße von Bensberg. Fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum und allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung:

- offene Wohnraumaufteilung Wohnzimmer - Essbereich - Küche

- Kamin im Wohnzimmer

- umschlossenes Grundstück

- Sanierung in 1998 von Fenstern, alle Innenleitungen für Elektro, Wasser und Abwasser.

- neue Rollläden in 2016

- WC und Sauna im Kellergeschoss

- 2 Garagen

Sonstiges:

Nach 20 Jahren kann die Fassade einen neuen Anstrich gebrauchen. Die Kosten dafür und die Möglichkeit der Aufstockung besprechen wir gerne mit Ihnen vor Ort.