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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** Luxus Einbauküche - Neubau - Traumlage ***

  • Hausansicht
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  • Schlafzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrWhgSabr
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51503
OrtRösrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrWhgSabr
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Kontakt bitte über Mailanfrage. Im Anschluss daran ist telefonischer Kontakt unter 0177- 375 9023 und ab 18 Uhr unter 02205 - 89 45 181 möglich. Vielen Dank.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in traumhafter Lage von Rösrath-Bleifeld. Die Wohnung wurde 2016 erstellt und hat eine Größe von 83 qm. Sie verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener luxuriöser Einbauküche, einen überdachten Südbalkon, ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Haus befinden sich zur Nutzung Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung der Wohnung ist hell und modern und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität. Weiße Innentüren und hochwertige Bodenbeläge bieten hohen Komfort. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Tierhaltung nur nach Absprache.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Geheizt wird mit Gas; Energiebedarfsausweis liegt vor: 90,10 kWh/(m²*a).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2026
Endenergiebedarf: 90.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 90.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

In sehr ruhiger Waldrandlage von Rösrath-Bleifeld, ca. drei km entfernt vom Ortskern von Rösrath-Hoffnungsthal mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. Das Kölner Naherholungsgebiet „Königsforst“, diverse Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das Freibad „Hoffnungsthal“ sind nur wenige Minuten entfernt. Direkt hinter dem Haus verläuft ein Wanderweg.

Nur 20 Minuten von der Rheinmetropole Köln, keine 10 Minuten von Bensberg oder Rösrath entfernt, liegt die Wohnung ruhig und ländlich aber auch sehr zentral. Autobahnanschlüsse zur A 3 (Köln – Frankfurt) und A 4 (Köln – Olpe) in jeweils ca. 5 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten. In die Kölner Innenstadt benötigt man ca. 20 Minuten, Messe-Deutz ca. 15 Minuten. Mit der Regionalbahn RB 25 besteht eine ÖPNV-Verbindung in ca. 20 Minuten bis nach Köln-Hbf. Die Kölner Stadtgrenze (Köln-Rath) ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hier aus besteht durch die Stadtbahnlinie 9 eine sehr gute Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung

- 1 großzügiges Schlafzimmer

- Wohnbereich mit offener Luxusküche

- großer überdachter Südbalkon

- SAT-TV

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

- Hauswirtschaftsraum

- Pkw-Stellplatz

- Gasheizung

- Energiebedarfsausweis: 90,10 kWh(m²*a)

- Haustiere nach Vereinbarung