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*** 9-Familienhaus mit Balkone in Leipzig Zentrum nach Sanierung komplett zu ver ...

  • M37-6
  • M37-1
  • M37-2
  • M37-3
  • M37-4
  • M37-5
  • M37-7
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04357
OrtLeipzig / Mockau-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche695 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer27
Anzahl Schlafzimmer20
Anzahl Badezimmer9
Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche695 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis2.750.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.150 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)6.150 €
Mieteinnahmen pro Monat73.800 €
externe ObjnrMFH MO
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04357
OrtLeipzig / Mockau-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche695 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer27
Anzahl Schlafzimmer20
Anzahl Badezimmer9
Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche695 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis2.750.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.150 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)6.150 €
Mieteinnahmen pro Monat73.800 €
externe ObjnrMFH MO
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein komplett zu sanierendes Mehrfamilienhaus, welches mit 9 barrierereduzierte Wohnungen mit 1-4 Räumen und einen hohen Ausstattungsstandard erstellt wird.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, errichtet um 1890. Durch denkmal- und altersgerechten Aus- und Umbau der historischen Gebäudesubstanz entstehen zehn moderne Wohneinheiten mit Balkonen und Loggien.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Standort Leipzig-Mockau ist eine sich gut entwickelnde Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs. Mit einer perfekten Infrastruktur, die alle Bereiche des täglichen Bedarfs abdeckt, sowie ausreichend Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft, liegt das Objekt nur drei Straßenbahnhaltestellen (2km) vom Augustusplatz, dem Leipziger Zentrum, entfernt.

Ausstattung:

Zentrumsnahe Lage

Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia

Sanierung als KfW-Effizienzhaus Denkmal

Moderner barrierereduzierter Wohnkomfort

Fußbodenheizung und Parkettböden

Video-Gegensprechanlage

Hochwertige Ausstattung

Zum Teil Pkw-Stellplätze

Personenaufzug

Kellerräume für alle Wohnungen

Sonstiges:

Kfw-Förderung: Progr. 151 und 159 und weitere Details lt. Baubeschreibung.

Abschreibung: 40 Jahre x 2,5% auf die Altbausubstanz

8 Jahre x 9% des Sanierungsaufwands

4 Jahre x 7% des Sanierungsaufwands

In Kooperation mit Peter Kirsch Denkmalexperte für die Region Mitteldeutschland.