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*** Gustav-Mahler- Villa im Waldstraßenviertel von Leipzig mit Garten-Terrassen ...

  • EG_Doppelzimmer4
  • Dachterrasse
  • EG_Doppelzimmer2
  • GM-Gedenktafel
  • Gustav_Mahler
  • Ausblick vom Balkon3
  • Historische Architektenzeichnung_3Seiten
  • Ausblick vom Balkon1
  • Balkon OG1
  • DG_Blick zum Zentrum1
  • DG_Eckzimmer1-1
  • OG1_Bad6
  • DG_Flur1
  • OG1_Küche1-4
  • EG_Küche1
  • Historische Architektenzeichnung_3
  • DG_Galeriezimmer3
  • Foto_Historisch_2
  • DG_Küche1-1
  • DG_Zimmer-A3
  • DG_Sauna
  • Historische Architektenzeichnung_2
  • Noten_1Synphonie
  • DG_Zimmer_Straße
  • Keller_Wein2
  • DG-Dachterrasse_Blick Garten1
  • Schmucktafel
  • EG Küche2
  • DG_Bad3
  • OG1_Zimmer2
  • DG_Galeriezimmer5
  • Historische Architektenzeichnung_1
  • Foto_Historisch
  • EG_Doppelzimmer4
  • EG_Wintergartenzimmer1
  • DG_Galeriezimmer2
  • Eingangstür aussen
  • Garten_Freifläche
  • Gartenseite_Blick
  • Gartenzugang
  • OG1_Küche1-3
  • DG_Galeriezimmer7
  • Garage
  • DG-Saunazimmer
  • Eingangstreppe
  • OG1_Erkerzimmer_1
  • Ansicht vom Garten aus
  • Dachterasse 1
  • Dachterrase
  • EG Treppenhaus
  • EG Wintergarten mit Abgang zum Garten
  • EG, Zimmer mit Abgang zum Garten 1
  • Garten mit Brunnen 1
  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
LandDeutschland
Wohnfläche485 m²
Nutzfläche128 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision5,95% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrLR945
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
LandDeutschland
Wohnfläche485 m²
Nutzfläche128 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision5,95% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrLR945
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

In diesem historischen Wohnhaus in Leipzig-Zentrum/Waldstraßenviertel wohnte einst Gustav Mahler.

Die dreigeschossige Stadtvilla in Leipziger Bestlage wurde um 1865 erbaut. Das Gebäude steht auf der Liste der Leipziger Baudenkmale.

Hier wohnte der berühmte Komponist Gustav Mahler in den Jahren 1887 und 1888. In dieser Zeit schuf Mahler sein "Symphonisches Gedicht" als Urfassung und die daraus folgende Erste Symphonie. Auch der als "Todtenfeier" später in die Zweite Synphonie eingegangene Satz fällt in die Leipziger Zeit von Gustav Mahler.

Als Höhepunkt seines Wirkens in Leipzig gilt die Uraufführung der nur aus Skizzen überlieferten Oper "Die drei Pintos" von Carl Maria von Weber am 20. Januar 1888. Gustav Mahler hatte das unvollendete Werk von Webers rekonstruiert und ergänzt. Die Uraufführung in Leipzig besuchte auch das sächsische Königspaar König Albert und Königin Carola.

Trotz des überwätigenden Erfolges komponierte Mahler in der Folge keine weitere Oper.

Von Leipzig aus zog es Mahler nach Budapest und 1891 nach Hamburg, wo er die Leitung des Symphonieorchesters übernahm.

Im EG ist früher eine Praxis geführt worden, so dass in der Villa eine Etage Gewerbe mit 2 Etagen Wohnen betrieben werden kann.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Zentrumsnah Wohnen nähe Rosental in historisch bedeutender Stadtvilla.

Die Stadtvilla Gustav Mahler liegt in ruhiger Lage im Leipziger Waldstraßenviertel.

Zum Zentrum sind es fußläufig nur knapp 10 Minuten. Ebenso schnell ist man im Leipziger Zoo.

Zum Hauptbahnhof geht man 15 Minuten. Alternativ erreicht man in nur 3 Minuten die Tram-Haltestelle Leibnitzstraße in der Jahnallee und fährt die Strecke zum Hauptbahnhof in 5 Minuten oder zum Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus in 7 Minuten.

Naherholung in der großen Parkanlage Rosental genießt man zu Fuß nach etwa 4 Minuten. Der Park lädt zum Spazieren und Joggen ein und bietet am "Zoo-Schaufenster" einen schönen Blick in die Kiwara-Savanne des Themenbereiches Afrika.

Ausstattung:

-Teilsaniertes Leipziger Baudenkmal

-3 Wohnetagen mit Einbauküchen

-diverse weitere Einbauten (u.a. Sauna, Kamin)

-Stuck, Parkett, Flügeltüren, histor. Küchenofen

-Pkw-Zufahrt mit 2 Garagen

-großer Garten mit Baumbestand

-Gesamtfläche ca. 608qm; vollunterkellert

-Wohnfläche ca. 485qm einschließlich 1/4 Dachterrasse

-Grundstücksfläche ca. 870qm

- Dachterrasse mit 24,48 qm Gesamtfläche

Sonstiges:

"Gestern bin ich in eine neue Wohnung gezogen, welche wirklich beinahe zu prächtig für mich ist."

(Gustav Mahler im Januar 1887 in einem Brief an Fritz Löhr)