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*** Süd-West Balkon-Wohnung mit Domblick in Nippes mit sehr ruhiger Wohnlage ***

  • Bild-1
  • Gartenseite
  • Glastür Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Süd-Balkon
  • offene Küche
  • Flur
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Flur
  • Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Treppenhaus aus Stein
  • Waschküche im Keller
  • Straßenblick
  • Straßenblick
  • Domblick Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50733
OrtKöln / Nippes
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße551 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrDomB
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50733
OrtKöln / Nippes
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße551 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrDomB
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Diese attraktive und helle 3-Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Köln-Nippes sucht wegen Ortswechsel nun einen neuen Eigentümer im Bieterverfahren.

Angrenzend an Schlafzimmer und Küche / Wohnbereich lädt der kleine Süd-West-Balkon ein, die tolle Abendstimmung mit Blick in den grünen Garten und Gärten der Nachbarschaft zu genießen.

Das sehr solide Haus ist in den 30er Jahren massiv gebaut worden mit Backsteinkeller und teilweise neuen Leitungen, Elektrik etc.

In den 90er Jahren wurde der Dachboden zu neuem Wohnraum aus- und umgebaut.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern von 1984, einer neuen Gas-Brennwerttherme von 2012 - auch für das Warmwasser - und der Erneuerung der Elektroverkabelung ausgestattet.

Im Kaufpreis ist die Küchenzeile (ohne Kühlschrank), diverse sehr sinnvolle Einbauschränke und der hochwertige Parkettboden enthalten.

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung mit Einzelgesprächen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2013
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

In sehr ruhiger Stadtlage von Köln-Nippes mit Dom- und Grünblick zum Garten heraus. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Lage zu erreichen.

Weiterhin gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den umliegenden Autobahnen in Richtung Kölner Norden und Düsseldorf.

Ausstattung:

- modernisierte Wohnung mit Balkon

- Parkettboden

- 2 Kellerräume von je ca. 5 qm

- Waschküche im Keller auch für einen Trockner

- Küchenzeile ohne Kühlschrank

- diverse Einbauschränke

- modernes Duschbad mit Tageslichtfenster

Sonstiges:

Derzeit wird in der Wohnnähe ein Tiefgaragenstellplatz für € 90,-- im Monat gemietet. Ggf. kann der neue Eigentümer diesen Mietvertrag übernehmen.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten und kann vorher natürlich gerne auf Abstimmung besichtigt werden. Nähere Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie über uns.