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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

***Neubau - voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Blei ...

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  • Hausansicht
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NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51503
OrtRösrath
StraßeBleifeld
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrXJ770
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51503
OrtRösrath
StraßeBleifeld
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrXJ770
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Kontakt bitte über Mailanfrage. Im Anschluss daran ist telefonischer Kontakt unter 0177- 375 9023 und ab 18 Uhr unter 02205 - 89 45 181 möglich. Vielen Dank.

Die angebotene - voll ausgestattete - Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in traumhafter Lage von Rösrath-Bleifeld. Die Wohnung wurde 2016 erstellt und hat eine Größe von 55 qm. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener luxuriöser Einbauküche, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Im Haus befinden sich zur Nutzung Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung der Wohnung ist hell und modern – kombiniert mit antiken Möbeln - und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität. Weiße Innentüren und hochwertige Bodenbeläge bieten hohen Komfort. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Ein WLAN-Anschluss steht kostenfrei zur Verfügung.

Die Nichtraucherwohnung und ist geeignet für max. 2 Personen.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Geheizt wird mit Gas; Energiebedarfsausweis liegt vor: 90,10 kWh/(m²*a).

Die Wohnung muss mindestens für einen Zeitraum von zwei Monaten gemietet werden.

Der Mietpreis wird als Pauschalmiete erhoben – sämtliche Nebenkosten sind inclusive. Die Kosten für eine Endreinigung (80,- €) sind obligatorisch. Ein regelmäßiger Reinigungsservice ist auf Anfrage gegen Aufpreis möglich (130,- € incl. Bettwäsche und Handtücher).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2026
Endenergiebedarf: 90.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 90.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

In sehr ruhiger Waldrandlage von Rösrath-Bleifeld, ca. drei km entfernt vom Ortskern von Rösrath-Hoffnungsthal mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. Das Kölner Naherholungsgebiet „Königsforst“, diverse Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das Freibad „Hoffnungsthal“ sind nur wenige Minuten entfernt. Direkt hinter dem Haus verläuft ein Wanderweg.

Nur 20 Minuten von der Rheinmetropole Köln, keine 10 Minuten von Bensberg oder Rösrath entfernt, liegt die Wohnung ruhig und ländlich aber auch sehr zentral. Autobahnanschlüsse zur A 3 (Köln – Frankfurt) und A 4 (Köln – Olpe) in jeweils ca. 5 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten. In die Kölner Innenstadt benötigt man ca. 20 Minuten, Messe-Deutz ca. 15 Minuten. Mit der Regionalbahn RB 25 besteht eine ÖPNV-Verbindung in ca. 20 Minuten bis nach Köln-Hbf. Die Kölner Stadtgrenze (Köln-Rath) ist ebenfalls gut zu erreichen. Von hier aus besteht durch die Stadtbahnlinie 9 eine sehr gute Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung

- 1 gemütliches Schlafzimmer (Bett 140 cm)

- Wohn-/Essbereich mit offener - komplett ausgestatteter - Luxusküche

- SAT-TV (Flatscreen)

- Kostenloser WLAN-Anschluss

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

- Bettwäsche und Handtücher vorhanden

- Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung im Haus

- Abstellraum

- Pkw-Stellplatz

- Gasheizung

- Energiebedarfsausweis: 90,10 kWh(m²*a)

- Haustiere nach Vereinbarung

- Mindestmietdauer: 2 Monate

- Pauschalmiete

- Endreinigung (80,- €) obligatorisch

- Reinigungsservice auf Anfrage zzgl. Aufpreis (130,- € incl. Bettwäsche und Handtücher)