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*** Reihenmittelbaus in Wohngebiet von Menden mit Süd-West-Garten - frei ***

  • Blick Wohngebiet
  • Süd-West-Garten
  • neues Duschbad
  • Garten
  • Gartenseite
  • großer Wohnraum
  • Holzfenster
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • Gartenblick vom Balkon
  • Blick zum Wohngebiet
  • Dachzimmer
  • Treppenhaus
  • Strom im Keller
  • kleine Öltanks
  • Heizung
  • Sauna
  • Straßenblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53757
OrtSankt Augustin / Menden (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis234.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMenRMH
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53757
OrtSankt Augustin / Menden (Rheinland)
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis234.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMenRMH
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Eine sehr gute Kaufgelegenheit !

Verkauft wird ein kleines Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974, welches mit geringfügigem Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Der große Wohnraum geht zum Süd-West-Garten (mit Gartenhaus) hinaus, wobei 2 Markisen im Sommer vor den Sonnenstrahlen schützen.

Das Dachgeschoß ist zum Wohnraum (ca. 20 qm) ausgebaut worden, so dass insgesamt 3 Schlafräume vorhanden sind.

Im OG ist ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad und ein Kinderzimmer vorhanden. Hier könnten auch wieder 3 kleine Zimmer entstehen, so wie es früher einmal vorgesehen war.

Das Haus ist voll unterkellert mit Sauna und Waschküche sowie vollwertigen Fenstern im Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2025
Endenergiebedarf: 222.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 222.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Im reinen Wohngebiet von St. Augustin-Menden mit fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung:

Bitte beachten Sie, dass alle Boden und Wandbeläge erneuert werden müssen. Ggf. kann auch über die Erneuerung der derzeitigen Ölheizung nachgedacht werden.

Die Holzfenster müssen nicht erneuert werden, da es bereits 2-Scheiben-Isolierglasfenster sind.

Sonstiges:

Für die Renovierung können wir Ihnen mit erprobter Hilfe zur Seite stehen. Sprechen Sie uns bei der Besichtigung darauf an.