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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** sehr großer Bungalow mit Tiefebene und gutem Schwimmbad in Köln-Seeberg ***

  • Schwimmhalle mit Außenzugang
  • Arbeitszimmer
  • Eßbereich
  • Bar
  • Gästezimmer
  • Treppenabgang UG
  • Diele zum Eibereich
  • Innenhof
  • Terrassen
  • Schlafzimmer
  • großes Wannen-Duschbad
  • Seitenblick
  • Kaminecke im WZ
  • Wohnzimmer
  • Bar zum Schwimmbad
  • Parkettboden
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele
  • ruhige Straße
  • Dusch-Wannenbad
  • Musikraum im 2. UG
  • Technik
  • neue Schwimmbadtechnik
  • Kinderzimmer
  • Waschraum
  • Trockenraum
  • Kinderzimmer
  • Innenflur
  • Einbauten Flur
  • Terrasse
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ50769
OrtKöln / Seeberg
LandDeutschland
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenMarmor, Parkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrSeeClub
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ50769
OrtKöln / Seeberg
LandDeutschland
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenMarmor, Parkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrSeeClub
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Ein ganz besonderes Haus !!!

In 1975 wurde dieser Bungalow in sehr massiver Bauweise (Betondach) für über DM 1.600.000 vom heutigen Eigentümer gebaut.

Das Haus hat eine große Wohnebene von ca. 200 qm im EG, wobei dort auch 2 Schlafzimmer möglich sind. Ein riesiges Wohnzimmer mit über 70 qm, wobei eine Kaminecke und der offene Eßbereich ineinander übergehen.

Eine umlaufenden Süd-Terrasse ist vom Schlaf, Wohn u. Esszimmer aus zugänglich.

Dort wo sonst Garten ist, wurde ein Innenhof tiefer gelegt, um auch der unteren Etage viel Licht zu verschaffen.

Das UG ist ebenfalls voll ausgebaut, wobei dort neben der Schwimmhalle auch 3 Schlafzimmer mit Duschbad vorhanden sind.

Sehr ungewöhnlich aber je nach Nutzung sehr gut. Eine weitere Tiefebene mit schalldichtem Musikraum !!!

Trotz der sehr hochwertigen Materialien in allen Bereichen ist mit weiteren Kosten für eine Modernisierung ins. der Heizung und zeitgemäße Anpassung an modernen Wohnraumvorstellungen zu beachten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2023
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Strom): 228.00 kWh/(m²*a)

Lage:

In reiner und sehr guter Wohnlage von Köln-Seeberg im Nahbereich der Fühlinger Seen und Parkgelände.

Ausstattung:

- große Wohnebene im EG mit 3,5 Meter hohen Decken

- große 2. Ebene im UG - toll ausgebaut, ebenfalls hohe Decken

- funktionsfähiges Schwimmbad mit 4,30 x 10 , Tiefe von 1,8 Meter

- sehr hochwertige Türen, Marmortreppen und Böden

- sehr edle Bar im UG beim Schwimmbad

- schalldichter Musikraum

Sonstiges:

Eine Nutzung auch mit Einliegerwohnung möglich.