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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** großes EFH auf 2 Ebenen mit Fernblick & großer Süd-West Garten ***

  • Gartenseite Süd-West
  • Wohnzimmer
  • Terrassenblick
  • Garten
  • Sitzplatz
  • Seitenblick
  • Ostseite Haus
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Seitenblick Terrassen
  • Bauplatz
  • UG - Keller
  • EG
  • Schnitt
  • Ansicht Eingang
  • Ostseite
  • Garagenseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53797
OrtLohmar
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.015 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrEZ016
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53797
OrtLohmar
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.015 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrEZ016
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Hier kaufen Sie ein großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem sehr ruhigen und schön gelegenem Grundstück mit über 1000 qm Garten.

Das Haus ist sicherlich an verschiedenen Stellen den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen anzupassen, jedoch bietet es viele Möglichkeiten und eine solide Bausubstanz mit ausbaufähigem Dachboden.

Grundrissänderungen, Sanierungen o.ä. können wir mit Ihnen zusammen erarbeiten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse im reinen Wohngebiet von Lohmar / Durbusch-Hoven mit sagenhaftem Fernblick.

Hochwertiger Gartenbereich mit Granittisch, Außendusche und vom Landschaftsarchitekten angelegten Garten mit Teich.

Ausstattung:

- 2-Fachverglasung und teilweise Einfachverglasung

- neue Fassadendämmung, Parkett, Türen, Vorbau aus 1989

- untere Etage teils Keller, teils Wohnausbau mit Tageslichtfenster

- große Garage mit 2 Stellplätzen

- zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im UG mit eigener Haustür und Gartenzugang

- überdachter Balkon

Sonstiges:

Das zukünftige Nutzungskonzept könnte wie folgt aussehen:

- Einfamilienhaus und Arbeiten unter einem Dach

- Umbau des Einfamilienhaus in ein Doppelhaus