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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

** Staffelgeschoss-Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse am Rande von Hennef - fre ...

  • Terrasse
  • offene Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Blick vom DG
  • Flur
  • Blick zum WZ
  • Eßbereich - Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Klima
  • Gäste-WC
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauschrank
  • Süd-West-Terrasse
  • Schlafzimmer
  • großes Duschbad
  • Dusche
  • Wohn-Eß-Zimmer
  • Süd-West-Terrasse
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • hochwertige Küche
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Hausflur
  • Flur
  • Eßbereich
  • Kinderspielplatz
  • Waschküche
  • seitliche Terrasse
  • Hausflur
  • Wohnzimmer
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Vermietbare Fläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)750 €
Mieteinnahmen pro Monat750 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK-Henn
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Vermietbare Fläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)750 €
Mieteinnahmen pro Monat750 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK-Henn
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

In einem Neubau von 2012 können Sie die wohl schönste Wohnung mit Süd-West-Dachterrasse kaufen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

- Klimaanlage im Wohn-Eßzimmer und Schlafzimmer

- 3-fach Schallschutzfenster

- Fußbodenheizung

- offene Küchensituation

- elektrische Rollläden

- Markise

- Belüftung im Fensterrahmen

- große ebenerdige Dusche

- begehbarer Kleiderschrank

- Waschkeller

- Fahrstuhl

- hochwertige Türen, Böden und Wandbeläge

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2022
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Am Rande von Hennef gelegen im Stadtteil Geistingen.

Ausstattung:

Diese Eigentumswohnung als Staffelgeschoß / Penthouse ist im Neubau von 2012 als kleine Einheit in hochwertiger Ausstattung solider guter Bauqualität gebaut worden.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Küche mit allen Markengeräten enthalten.

Ein überdachter Stellplatz kann für € 13.000 mitgekauft werden.

Sonstiges:

Hausgeld liegt bei € 240,-- und enthält die bereits die Heizkosten !!!

In die Rücklagen werden zusätzlich mtl. € 35,-- eingestellt.

Die Wohnung wird mit Verkauf frei und kann vermietet werden.