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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

*** Staffelgeschoss-Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse am Rande von Hennef ***

  • Süd-West-Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Blick vom DG
  • große Dusch
  • Blick zum WZ
  • hochwertige Küche
  • Schlafzimmer
  • Eßbereich - Küche
  • Schlafzimmer mit Klima
  • Gäste-WC
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauschrank
  • Süd-West-Terrasse
  • Schlafzimmer
  • großes Duschbad
  • Wohn-Eß-Zimmer
  • Flur
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Hausflur
  • Flur
  • Eßbereich
  • Kinderspielplatz
  • Waschküche
  • seitliche Terrasse
  • Hausflur
  • Wohnzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHenWhg
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ53773
OrtHennef (Sieg)
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHenWhg
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

In einem Neubau von 2014 können Sie die wohl schönste Wohnung mit großer Süd-West-Dachterrasse (ca. 15 qm) kaufen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

- Klimaanlage im Wohn-Eßzimmer und Schlafzimmer

- 3-fach Schallschutzfenster

- Fußbodenheizung

- offene Küchensituation, die auch geschlossen werden kann

- elektrische Rollläden

- Markise

- Belüftung im Fensterrahmen

- große ebenerdige Dusche

- begehbarer Kleiderschrank

- Waschkeller

- Fahrstuhl

- hochwertige Türen, Böden und Wandbeläge

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2022
Endenergiebedarf: 52.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Am Rande von Hennef gelegen im Stadtteil Geistingen.

Ausstattung:

Diese Eigentumswohnung als Staffelgeschoß / Penthouse ist im Neubau von 2012 als kleine Einheit in hochwertiger Ausstattung solider guter Bauqualität gebaut worden.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Küche mit allen Markengeräten enthalten.

Ein nach vorne offener Garagenstellplatz kann für € 13.000 mitgekauft werden.

Sonstiges:

Hausgeld liegt bei € 240,-- und enthält bereits die Heizkosten !!!

In die Rücklagen werden zusätzlich mtl. € 35,-- eingestellt.