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*** gepflegtes 2-Familienhaus in Bergheim-Kenten - freiwerdend - mit Garagen ***

  • Gartenblick
  • Straßenblick
  • großes Wohnbereich
  • Kamin
  • Büro im UG
  • mod. Heizung
  • Gartenblick
  • Treppenhaus 1. Wohnung
  • Bad
  • Wannenbad
  • Treppenhaus OG
  • Treppenhaus
  • Seitenblick
  • Gemüsegarten
  • Anschlüsse
  • Balkon im OG
  • Treppenhaus Whg.
  • Straßenblick
  • Gartenblick
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Grundriss
  • Ansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Wohnfläche319 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Carport
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKent
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Wohnfläche319 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Carport
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrKent
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Ein echtes 2-Familienhaus mit separatem Treppenhaus, Keller und Waschküche wird nun frei, da der Eigentümer nach Norddeutschland umsiedelt.

Die derzeitige Eigentümer-Wohnung geht über 2 Etagen und ist auch für die große Familie geeignet, da der UG-Bereich mit Tageslichtfenstern ausgebaut ist.

Weiterhin wird die Wohnung im 2. OG zum 1.10.2015 ebenfalls frei. Diese sehr schöne und offene Wohnung geht über 2 Ebenen mit Balkon und Garage sowie Kellerräumen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2025
Endenergiebedarf: 89.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Im ruhiger Wohn-Seiten-Straße von Bergheim-Kenten mit typischen Häusern aus den 80er Jahren. Nur unweit von der Realschule von Bergheim gelegen.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung und Heizkörper !!!

- Untergeschoß ausgebaut (Büro, Kinderzimmer oder Hobby)

- sehr solides Fundament in Stahlbeton, somit keine Bergschäden

- Klinkerfassade = gute Dämmung und Pflegeleicht

- Dach in 2006 erneuert

- neue Niedertemparaturheizung in 2006

- Solaranlage

- neue Dachgauben in 2006

- neue Dachrinnen und Garagentor in 2011

- Sanierung der 2. OG-Wohnung in 2006