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* 3-Familienhaus in guten Zustand im Stadtgebiet von Troisdorf Sieglar & Garagen ...

  • Eingangsbereich
  • Straßenblick
  • Straßenblick
  • Straßenblick
  • 3 Garagen
  • Kellerabgang
  • Eingangsbereich
  • Eingang
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrTroi
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53844
OrtTroisdorf / Sieglar
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrTroi
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus, bei dem derzeit nur die EG-Wohnung vermietet ist.

Somit ist eine Eigennutzung der freien Wohnungen sofort möglich.

Das Haus eignet sich auf Grund der großen Flächen im Außenbereich mit den 3 Garagen auch für Wohnen und Arbeiten, z.B. Handwerkerbetrieb.

Eine Besichtigung gibt Ihnen die Bestätigung, dass Sie hier ein wirklich gut gepflegtes Haus mit Potenzial erwerben können.

Die Badezimmer sind aus dem Entstehungsjahr und somit den modernen Bedürfnissen anzupassen.

Mögliche Mieteinnahmen für alle 3 Wohnungen werden auf ca. € 1.300 p.m. geschätzt.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Im ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Troisdorf-Sieglar.

Ausstattung:

- EG und 1. OG jeweils 65 qm mit 3 Zimmer

- DG mit 53 qm und 2 Zimmer

- Dacherneuerung in 2008

- Gasheizung von 1985 / neuer Kessel in 2008

- Balkon mit Wintergarten in 1. OG-Wohnung