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Herzliche Grüße aus Rösrath, wir sind für Sie da!

* Kleiner Bungalow mit Süd-Ost-Garten in ruhiger Sackgassenlage von Forsbach *

  • Vorgarten
  • Straßenblick
  • Wohnzimmer
  • Vorgarten gepflegt
  • Küche
  • toller Garten
  • Schlafzimmer
  • großer Flur
  • neuwertige Küche
  • Gästebad
  • Bad
  • IMG_5753
  • Wannenbad
  • großes & helles Wohnzimmer
  • Fröhlingheizung
  • 2. Garage
  • Gartenblick
  • Gartenblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ51503
OrtRösrath
StraßeIn der Lehmkaul
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrFobe
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ51503
OrtRösrath
StraßeIn der Lehmkaul
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrFobe
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Hier ist ein kleiner Bungalow zu verkaufen, dessen Wohnfläche sehr gut über die ausgebauten Räume im Kellergeschoß, teilweise mit Tageslichtfenster, erweitert werden kann.

Die Wohnsituation ist mit dem großen Flur / Wohnzimmer / Essbereich schön hell und offen gestaltet.

Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Garten und der 2. Garage.

Das gesamte Haus und der Garten sind sehr gepflegt und es gibt keinen Renovierungsstau, jedoch sind die keramischen Einbauten im Bad und Küche aus dem Baujahr.

Entsprechende Anpassungen an den modernen Standart sind mit normalen Mitteln gut möglich.

Fenster, Türen und andere Holzeinbauten, wie Schränke u. Regale sind in hochwertiger Ausführung vom Schreinermeister erbracht worden.

Das Haus kann mit einem Satteldach aufgebaut werden und somit um ca. 80 bis 90 qm Wohnfläche erweitert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2025
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Mitten in Rösrath-Forsbach in sehr ruhiger Wohnstraße.

Ausstattung:

- 2 Garagen

- großer geschlossener Garten

- Saune mit Dusche im Untergeschoß

- 2. Gäste-WC im Untergeschoß

- ausgebautes Büro/Kinderzimmer mit Tageslichtfenster

- Werkstatt mit Ausgang zum Garten

- Außenkamin

- überdachte Terrasse am Wohnzimmer